Évolution des taux immobiliers en juillet 2025 : où en est-on ?
Les taux moyens constatés
Les derniers barèmes des courtiers (CAFPI, Empruntis, Meilleurtaux) affichent une stabilisation des taux immobiliers autour de 3 % sur les durées classiques :
10 ans : 3,05 % (de 2,75 % à 3,20 %)
15 ans : 3,04 % (de 2,80 % à 3,14 %)
20 ans : 3,18 % (de 2,90 % à 3,35 %)
25 ans : 3,28 % (de 3,00 % à 3,54 %)
C’est une légère baisse par rapport à décembre 2023, où les taux sur 25 ans dépassaient 4,2 %. Depuis mai 2025, le marché s’est stabilisé après un petit rebond observé en avril.
À noter : Les meilleurs profils peuvent toujours négocier des taux autour de 2,90 % à 3 % sur 20 ans, surtout dans les régions dynamiques comme l’Île-de-France ou le Sud-Est, où la concurrence entre banques reste intense.
