Les limites des outils statistiques
Les bases de données et indices statistiques présentent trois insuffisances majeures :
L’incapacité à appréhender finement les différentiels de localisation (même dans un quartier identique) ;
L’impossibilité d’évaluer précisément l’impact de l’état technique et de la vétusté ;
La difficulté à quantifier l’influence des différences fonctionnelles et qualitatives ;
